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北辰安防监控安装多少钱(怎么看一个开发商的产品是符合刚需定位的)

时间:2023-10-22 作者:admin666ss 点击:

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北辰安防监控安装多少钱,怎么看一个开发商的产品是符合刚需定位的?

是否为刚需,需要满足2个条件,就是房价区间+产品面积段区间。

1、 房价:

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房价如果低于市场平均价或者就是市场平均房价就是刚需房,如果高出市场均价就是改善型住宅或高端住宅。改善型住宅和高端住宅都是介于已经拥有多套住房,纯粹为了提升品质的塔尖人物去定制的产品,此为分类市场产品,并非大众所需的刚需产品。

2、 产品:

我所在的城市是个今年喜提四线城市,在10年前,那时候的刚需市场主要产品以首套自住房为主,最好卖的产品大概是2房、小三房,那就是当年的市场刚需。但是现在,全国的三四线城市房地产发展已经经历了一个周期,都到了二改或三改的购买力市场。所以在我们现在基本都是三房、大三房、四房为城市刚需产品。

我们这个小城中心也有碧桂园,并且他们开发的产品基本都是此类,和本地参差不齐的小开发商相比,碧桂园追求短平快的操盘模式,在阶段性优惠政策下,售价比本土开发企业要低,物业也是自持物业,配备管家服务,无论从哪个方面,都是胜出本土房企,还是大品牌值得信任。

炒房现在基本都会汇聚在一二线城市,毕竟那里城市资源少,人多,买了也不怕跌。像碧桂园这种下沉到三四线城市的开发商,也是真正将中央政府“房住不炒”的地产发展方向落到实处的,企业的发展与政府的步调一致,这才是老板的高明之处。

附图:闺蜜购买的县城碧桂园实景,还不错。

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