[lpr贷款利率调整对房贷影响]lpr迎来多套房贷利率政策出台已有多套房贷款利率下调

其实,今年LPR迎来了多次下调。 目前,一年期利率下降15个基点至3.65%,五年期下降30个基点至4.3%。 据贝垦研究院公布的重点城市主要房贷利率数据显示,2022年10月贝垦研究院监测的103个重点城市主要房贷利率为4.12%,比上个月下降3个基点,两个利率为4.91%,同上月持平。 本月平均贷款期限为26天,整体贷款速度较快。

9月29日,中国人民银行银保监会发布通知。 据悉,对2022年6月至8月新建商品住房销售价格同比连续下降的城市,到2022年底将逐步放宽住房商业性个人住房贷款利率下限,允许符合门槛的城市再次降低住房贷款利率。 上述政策出台后,已有多套房贷款利率下调。

据贝坛研究院统计,截至10月19日,石家庄贵阳天津武汉宜昌等10多个城市首套房贷利率降至4%以下。 目前,在符合阶段性定向降准政策的城市中,大连哈尔滨温州泉州等城市房贷利率仍在4.1%水平,后期仍有回调空间。 在二套房贷利率政策不变的情况下,本月103个城市95%的城市二套房贷利率维持在4.9%的下限水平。

在多项政策利好的情况下,购房者的信心恢复了。 中国人民银行2022年第三季度城市储户问卷调查报告显示,未来三个月有17.1%的居民打算购房,这一比例高于第二季度的16.9%。 另外,中国人民银行近日公布的2022年第三季度金融统计数据显示,第三季度人民币贷款增加18.08万亿元,比去年同期增加1.36万亿元。 分部门看,住房贷款增加3.41万亿元,其中,短期贷款增加1.09万亿元,中长期贷款增加2.32万亿元。

贝坛研究院分析认为,阶段性房贷降息与限购限贷政策相结合,将大大降低首次购房群体的购房成本,加快购房者的决策,有利于增加市场成交。 在改善性需求对市场主导作用日益增强的背景下,未来不排除进一步结构性调整首套房贷款利率政策的可能。

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